沈阳房地产将持续平稳发展

http://www.F024.com 2009-12-25 10:05:18 华商晨报 [字号：大中小]

　　我个人认为，2010年的沈阳市房价大涨不可能，大跌也难，盘整将是基调，房价稳定在目前水平之上的同时可能小幅上升。第一，目前房屋供应量充足，与消化量基本维持对等关系。第二，从供应结构看，供应方与需求方均以中小户型为主，房价也占到了一个相对较高的水准上，如果房价过高，会逐渐偏离沈阳以自住、包括改善型需求为主的刚性购买力，而商品如果脱离了实际消费能力，势必失去市场。从投资需求来看，目前国家出台的一系列政策，会使未来投机需求有所减少，但这并不排除个别性价比高的物业仍然受到投资者的追捧，但即便个别楼盘会有上升的趋势，整体楼市的上升幅度也不会很大。

　　———沈阳帝基房地产开发有限公司销售经理吴笛

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