二套房首付提至五成？
昨日，各大媒体纷纷报道相关消息，引来市民高度关注。记者走访沈城工行、建行、交行、招行、浦发、中信等多家银行，调查了解到“首付五成”并非“官方通知”，目前各银行仍严格执行二套房贷首付最低四成，利率不低于基准利率上浮10%，并没有接到有关房贷政策调整的任何通知。
没接到任何“提价”通知
针对“二套房首付将提至50%”的报道，央行相关负责人已在第一时间明确表态，“不是央行发布的消息，对此不予评论。”但这则消息还是引起了沈城部分市民的高度紧张。昨日，记者以贷款人的身份咨询了多家银行，得到的答案都是“没有接到任何房贷政策调整通知。”
浦发银行个贷部表示：“针对二套房贷，银行一直严格按照首付最低四成，1.1倍的利率的政策执行，没有‘提价’，也没有优惠。”
工行个贷部工作人员表示，对于二套房的贷款政策一直很严格，贷款政策肯定会在央行的要求内。至于二套房贷款首付比例提高至50%还没有听说。同时，建行、交行、招行等银行的个贷部也同样表示不知情。
但在采访中记者发现，对于“首套房贷款还清后，第二套房是否能享受首套房贷的优惠政策”相关规定，个别银行仍存在差异。
多套房首付五成属合理
“二套房贷的松紧关乎房产投机者的成本，也是国家调控的重要手段，所以从紧已成定局，只是时间问题。”这是记者在采访时听到的一些市民想法。对此，业内人士又作何感受？
一国有大行沈阳分行个贷部负责人告诉记者：“在不破政策上限的情况下，银行在拟定对申请人可享受的利率时，拥有独立审核权。而且，对部分拥有第三套甚至更多套房的申请人，首付提至五成甚至六成，都是合理正常的。至于房贷政策的变动，还是要看央行的动向，我们只能严格执行。”
“办理第三套或更多套房贷的客户有多少？”另一国有银行个贷负责人表示：“这部分人虽说不多，但还是有的。银行对此业务给予办理，但审核程序相当复杂，需要把材料提交到省行。对于房屋用途、贷款人等相关情况都要做详细了解。最终结果无论是首付比例还是利率都肯定是要提高的。”
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