因为价格高、贷款难或是距离原来居住的生活区较远，可以使用经济适用房货币补贴购房的困难家庭中，有六成更加青睐购买二手房。12月14日，沈阳百姓购房网对外发布了《经适房货币补贴家庭购房需求报告》。据悉，这是沈阳市首次对外发布住房困难家庭的购房需求情况。
六成困难家庭青睐二手房
据悉，此次调查包括电话及问卷两种形式。
调查总人数为5184人，他们全部为已经申请而且获得批准可以享受经济适用住房货币补贴的住房困难家庭。
记者了解到：5184个家庭大部分购房意向明确，仅有987人表示暂时未确定所购房屋类型。其中，大多数家庭更希望购买二手房。
“新房子不是价格太贵就是距离太远。”已经购买了一处二手房而且领到5.5万元购房补贴的李先生告诉记者，他在皇姑区向工地区购买了一处40平方米的二手房。因为他在向工地区生活了近40年，感觉这里生活比较便利，想买菜出门就有市场。而且，相对于新房来说，这里二手房的价位不是很高。
此次调查也显示：由于二手房即买即住，十分便利，大部分购房者将购房目标锁定二手房。一些受访者表示，他们也想购买新房，但由于家庭收入所限，银行对他们设的门槛较高，想要贷款并不容易。相比之下，二手房总价低，可以用房证抵押贷款，所以受到经适房货币补贴家庭的青睐。
近半家庭选择“百姓房”
据沈阳经济适用房发展中心统计，截止到11月23日，沈阳审批备案经适房货币补贴家庭5184户，其中，2230户已经购房。记者了解到，同样因为经济方面的原因，5184名补贴户倾向于购买中低价和中小户型的“百姓房”。
其中，40—60平方米户型成为购房主流，占调查总数的51%；其次为60—80平方米户型，占总数的22.3%，预购40平以下小户型的占14.5%；80平方米以上占12.2%，这部分人中与双方父母同住的占一定比例。
而且，困难家庭们想购房屋的价格也以中低价位为主，他们能够承受的房屋价格多集中在3000—4000元/平方米的价位档次，占受调查总人数的49%；房屋单价3000元以下的，占总人数的25.5%；房屋单价在4000—5000元占总人数的21.6%；而房屋单价在5000元以上寥寥无几，仅占总数的4.3%。
最想购买皇姑房
另外，在本次调查中，大部分困难家庭基于工作、孩子上学等原因，倾向于购买现在所居住区域的住宅。
其中，想购买皇姑区住宅的比例最高，占总人数的28.7%。其次是沈河区，占22%；铁西区占14.2%。
困难家庭买房难贷款
值得一提的是，在此次调查中，需要贷款购房占总人数的48.4%，将近一半。即使是不需要贷款的家庭，也有相当一部分走卖旧房买新房，社会筹集资金等方式筹集房款。因此，住房困难家庭的贷款需求相当大。但因为银行对这类人群设立的门槛较高，因此，想要贷款并不容易。
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