“炒股不如买房”，如今这一观点再次得到了印证。在股市连续下跌的时候，房价却保持着稳定上涨的趋势，尤其是重点学区房，身价更是涨势“凶猛”。
沈阳市房城房产经纪有限公司销售助理张金凯告诉记者，一直以来，学区房的售价都要远高于普通住宅，但最近，学区房的涨幅更是惊人。以沈阳七中学区房为例，一套34平方米的住宅，在10月份的售价还在6500元/平方米，但到12月初已经涨到了8000元/平方米。
短短两个月，涨幅就达到了每平方米1500元，创下了历史新高。
记者专门针对学区房的销售情况走访了多家中介，发现这样的情况并不少见——学区房，尤其是重点学区房的价格都有所上涨，平均涨幅达到了1000元/平方米，而且销售情况也特别看好。不论是顶楼、把山的房子，还是临街、房龄老旧的楼房，价格都是居高不下，挂牌不出几天就会被买家“相中”。
前来中介看房的于先生告诉记者，12月初，他看好了五爱市场附近的一套七中学区房，对7000元/平方米的售价也表示能够接受，但刚要交订金，房主却反悔了，并以7500元/平方米的售价卖给了另一位买主。
学区房抢着买，相比较而言，同一地段的非学区房待遇就相差甚远了。不仅售价仅在5000元/平方米左右徘徊，而且销售情况也不理想。张金凯表示，同等的价位在铁西和大东都能买到地点、房龄都不错的房子，而重点学校一般都位于传统市区，附近的非学区房由于房源老旧，因此出手较慢。
从购房群体来看，购买学区房的人都是拥有一定经济实力的，而且大部分是用来自用，或为即将就学的孩子进行提前准备。由于学区房房源紧缺，因此价格不断上涨也在情理之中。
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