业内称未来楼市趋于平淡和理性是必然趋势

　　日前，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在其博客中表示：“未来半年，楼市行情趋于平淡。就成交量而言，三季度出现环比下滑，四季度和明年一季度极有可能继续递减。2007年全国新建商品房成交面积为7.6亿平方米，2008年为6.2亿平方米，按前三季度成交量测算，今年可能达到7.8亿平方米，而2007年属非理性繁荣，今年成交量这么高亦不正常，2010年全年销售很难超过今年了，估计有可能下跌1-2成。”

　　点评：2008年四季度和今年一季度，中国房地产市场出现了一轮量价齐跌，在很大程度上，可以说是2007年市场一路狂飙的代价。然而，如果没有国际金融危机的影响，2008年楼市不可能下跌；如果没有去年10月以来中央和地方的联袂救市，今年绝无可能复演2007年盛市图景。但是，任何的非理性增长，必然不是常态，政府干预作用也只能在短期内起作用。未来楼市趋于平淡和理性是必然趋势。