国家发改委、国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，结束了自2008年12月以来的连续6个月负增长，环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
这是2009年房屋销售价格连续第四个月出现环比上涨，从3月至6月，环比分别上涨0.2%、0.4%、0.6%和0.8%。全国各地区房价出现“普涨”格局，差别只是涨幅不同。在经历了量跌价升之后，监测数据显示，10月的住宅市场再度呈现量价齐升的态势。被监测的9城市总成交量环比上升12%，回到今年6、7月份的高位。而成交价格也呈普涨之势，除沪、深两市出现结构性下跌外，其余7城市10月均价涨幅在3%以上。扑朔迷离的房市让银行房地产信贷风险也成为人们关注的焦点。
关注点一：银行信贷是否是高房价的推手？
一方面银行自身已经看到了房地产的高风险；但另一方面房地产信贷快速增长，这本身就是一对矛盾。这一矛盾在经济危机出现后更为突出，原因还是在于中国经济增长对房地产的高度依赖使得即使在高风险区域，相对于其他行业，房地产贷款的风险系数仍然比较低。从这个角度说，银行并不是高房价的推手，而是畸形经济结构中高房价无奈的“替罪羊”。
今年上半年以来，我国房地产市场的走势出乎所有人的预料。3月份之前还延续着去年年底的疲软态势，而3月份之后则出现了戏剧性的变化。北京、上海、广州、深圳、武汉等一些大中城市的房屋销售面积迅速增长，房价持续上升。与此同时，银行房地产贷款的增长让人们开始质疑：高房价的幕后推手是否是银行？
有统计表明，上半年我国商业性房地产贷款余额新增8826亿元，同比多增4860亿元；购房贷款新增4793亿元，同比多增2633亿元。在经历了一段价升量跌的徘徊后，10月开始房市再现量价齐升之势。而在银行信贷方面，人行广州分行公布的数据显示，今年三季度，广东房地产开发贷款呈现爆发式增长。三季度后两个月全省人民币房地产开发贷款分别增加84亿元和93亿元，占前三季度增加额224亿元的79%。几乎同步的房价上涨与银行房地产贷款增长让人们绝对有理由质疑银行信贷推高了房价。
从房地产信贷增长与房价增长的节奏上看，银行信贷的确难辞“高房价推手”之责。而从银行的内在动因中，这一说法又显牵强。民生银行发布的《中国地产金融蓝皮书》认为，当前中国房地产企业面临很高的动态风险，利润率越高的企业财务风险就越大。报告显示，即使是在2009年上半年的楼市阳春中，仍有22%的地产上市公司(16家)短期风险头寸为负，面临资金缺口。截至2009年6月30日，用国际通用的重要风险度量指标——平均净借贷资本比来考量地产上市公司的财务安全底线，有65%的地产上市公司突破了下边界，47%突破了上边界，其中34%的公司实际净借贷资本比比财务安全底线上边界还高出20%。
一方面银行自身已经看到了房地产的高风险；但另一方面房地产信贷快速增长，这本身就是一对矛盾。这一矛盾在经济危机出现后更为突出，原因还是在于中国经济增长对房地产的高度依赖使得即使在高风险区域，相对于其他行业，房地产贷款的风险系数仍然比较低。从这个角度说，银行并不是高房价的推手，而是畸形经济结构中高房价无奈的“替罪羊”。
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