随着经济的回暖，沈城楼市的价格不断攀升。置业者的购房热情非但没因冬季的来临而逐渐冷却，反而因追涨心态愈演愈烈。
如何兼顾自住与投资是每一个购房者都要考虑的问题。对此，业内人士指出，对于首次置业的人群，实惠的价格和日后的升值潜力是购房两大必选项。
作为公认的置业热土，浑南区域是沈城最适合首次置业的区域之一。
位于大学城板块的东亚·国际城更以高质低价的优势成为区域内同品质景观楼盘中的翘楚之作。
首次置业 价格成最关注点
现在，首次置业的人群以青年人居多，青年人最普遍的一个特征是参加工作时间较短，财富积累有限，因而在购房置业上，对价格的敏感度较高。
一般而言，首次置业者购房首先考虑的是价格因素，购买对象也大多是两房或三房的“实惠型用房”。所谓“实惠性”，就是选择在能支付的价格之下，尽可能争取大一点的面积，但“实惠性”并非完全表现在“价格与面积空间”上，户型结构、园区、物业等指标也相对较好，即拥有较高的性价比。
准备买房的小徐和男友把目标锁定在浑南区域总价40万元以下的新房。“我们这样的首次置业者，价格因素永远是放在首位的，最理想的情况是首付在10万元左右。”小徐说：“其次要考虑的才是居住环境和交通，这次买房给我最大的感触就是：世上没有完美的房子，首次置业不用追求面面俱到。比方说环境很好，可惜户型不够实用；一环至二环间的楼盘虽然离市区相对近一点，但是价格不便宜。综合考虑过后，最后在东亚·国际城买了套106平方米电梯独立入户户型，总价40万元，二室二厅，南北通透，既经济实用又有面子，不仅凭空增加了将近8平米的电梯厅，还得到朋友的羡慕，电梯直接通到自己家，那感觉没得说。由于上班路程比较远，我们打算用买房省下来的钱买辆车代步。”
明智选择 重实惠更要看未来
据记者了解，有小徐这样想法的人不在少数。随着房价的再次升高，购房者因追涨心态挑选楼盘的脚步日益加快。对此，业内人士给出这样的建议：购买新房，重实惠，更要看未来。所谓的未来，即是物业的升值潜力。
“买房投资就好比买一头奶牛，不但每天挤出的牛奶也可以用来换钱，经过豢养后奶牛升值了还能卖掉赚取更多收益。套用在房子上也是，业主买了房子就相当于农场主有自己的奶牛，每个月的租金收益就是牛奶，日后房价上涨则可获得更多的投资回报。买房投资是目前最稳妥的投资方式。”东亚·国际城营销负责人说道。
据了解，首次置业者购买的房子最好是综合衡量价格、品质、地段、交通、配套等因素，选择品质好而价格实惠，又具有升值潜力的房子，这样一来不仅解决了自己的置业问题，如果将来再次置业，房屋出租或出售也比较容易，不会对自己造成过高的压力。
性价比高 浑南楼市成价值洼地
作为公认的置业热土，浑南具备环境、交通优势和未来良好的升值潜力。正如知名房地产评估机构相关负责人所评价的：“在浑南买房子是稳赚不赔。”目前，浑南的项目较多，随着奥运时代的经济崛起，奥体板块的楼价已大幅提升，均价达4800元/平方米。在浑南拥有一套新房是许多购房者的理想，但对于首次置业者来说，哪个更适合呢？
在浑南大学城板块驻扎的开发商，个个堪称“重量级”。在中国房地产界素有文理科状元之称的万科 (论坛 新闻)和金地，及首都知名地产品牌，以“价格杀手”著称的东亚新华地产，纷纷落户板块内。其中，北京诚信地产榜样企业东亚新华开发的东亚·国际城项目更以低端价格，高端品质成为区域内的置业风向标。
据记者了解，东亚·国际城的均价在4000元/平方米左右，比周边同品质同地段楼盘价格至少低500元/平方米。随着项目的施工进度，已转入准现房销售期的东亚·国际城不仅因高性价比成为首次置业者的明智之选，也成为浑南楼市中的一片价值洼地。
“随着浑南区域的发展建设，周边完善的配套可以说是指日可待，区域楼盘价格也会随之上升。加上东亚·国际城本身价格就比其他项目低，而品质却不低，无论是从建筑质量、园林景观、周边配套等都较好，因此，现在可以说是整个区域性价比最高的楼盘，也是最值得置业的项目，是首次置业群体的最佳选择。”东亚·国际城销售人员介绍说。
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