南京楼市：房少价高正常但疯涨应调控

　3万、5万，继河西“房荒”价格暴涨之后，近期城中也出现了一轮开发商疯狂“竞价”的局面。“价格是正常的，供求关系在这里，城中没房子卖，开发商报的价格只要有人愿意接受，就不算高。”南京房地产促进会秘书长张辉表示，现在报3万单价的大多数项目除了拥有绝版地段之外，开发商和品质都还不错，至于5万的豪宅，是顶尖产品，面向的毕竟是小众。但是，张秘书长也提醒，虽然城中与两江板块不同，面向中高收入买房人，但过快速度的上涨对其他区域的拉动影响不能小视，对市场的长远发展显然不利。
 

　　“城中不少开发商不愁卖，资金没有问题，报高能卖就卖，不能卖也没关系，稀缺性决定了地段的价值不会向下。”一位业内人士表示，市场现在迫切需要调控，“无人管”的状态是不正常的。张秘书长也表示，城中现在这样的疯涨需要控制，政府打击囤地，保证并增大供应是一方面，但城中的地少，应该通过信贷等手段进行调整，比如提高总价高的豪宅的首付，提高贷款利率，提高第二、三套房的贷款要求等等，“这些都是能起到作用的，只是需要相关部门有作为。”（范薇静）