近期,房贷政策收紧的传闻让很多潜在购房者绷紧了神经。不过,前日中国银监会副主席蒋定之对媒体明确表示,目前房贷政策没有改变。 尽管如此,从市场反馈的信息来看,银行纷纷加大了房贷利率主导权,想从各银行申请到7折优惠利率的房贷难度加大。 建行:利率执行差别化 在近日的房贷收紧传闻中,建设银行成为关注的焦点。有媒体称,建设银行率先收紧房贷,取消了首套住房7折利率优惠,只有首付提高至4成,方有机会享受7折利率优惠。 昨日,建行辽宁分行回应说,经总行明确,他们没有取消或收紧房贷优惠政策,在国家利率政策范围内,贯彻落实央行扩大房贷利率浮动幅度、推进利率市场化改革等政策精神,根据客户不同的风险情况,考虑首付款比例、信用等因素,进一步细化房贷利率执行标准。 对于“首付达4成,才有机会享受7折利率优惠,以及首套房2成首付只能给85折利率”的说法,建行表示并非绝对,而是根据贷款人的个人情况综合判断,确定差别化的房贷利率。 据了解,建行房贷占据了我省房贷市场的半壁江山。分析人士据此说,建行有意无意收紧房贷,是出于严控房地产业行业贷款占比太高的风险。 7折利率房贷机会减少 记者咨询了招行、交行、光大等多家银行,均表示没有接到总行有关收紧房贷的通知,分行银行将依据总行精神以及本地具体市场情况,在利率浮动范围内灵活应用利率。 去年10月,央行推出优惠政策,将个人商业贷款利率下限扩大至基准利率0.7倍。该政策同时规定,购买首套普通自住商品房贷款首付最低要求2成,可享利率7折优惠。“事实上,央行并没绝对要求首套房就执行7折利率,而是利率执行的下限,因而银行对客户要求0.7至1倍基准利率,都是合理的,银行有权根据市场情况自主掌控。”某银行个贷部负责人说。 该人士称,尽管各银行没有宣称收紧房贷或取消房贷7折利率优惠,但客户可以申请到房贷7折利率优惠的总机会减少。原因是今年以来,各行巨量放贷,都超额完成全年信贷任务,剩余贷款额度趋紧不可避免。
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