难得一个话题能够让大家都乐此不疲的百家争鸣:今天报道二套房贷优惠利率月底会有定论，明日又谈房贷优惠政策将延期。各大媒体都不伤和气的、“针锋相对”的和谐讨论、后续报道着。专家的轮番上阵各抒己见，而买家则盲目的左顾右盼，心上心下茫然不知所从。
可是，在争论的背后，却赫然只有一个结语。
二套房贷优惠要取消，接下来的逻辑一定是，购房的成本将大增，有住房置业想法的“刚性需求”、“特刚需求”得赶紧入市买房，不能吃了眼前亏。显然，赶紧买楼是明智的选择。
二套房贷优惠延续，明年就继续享受如此宽松的大好政策。置业者以为可以大舒一口气了?还是错了!优惠政策不取消，证明政府对楼市还是偏爱有加的，不用担心，现在的楼价还有强大的可想象空间。现在还不买楼?明年就不知道会涨到哪里去了。那么，观望者的不二选择，还是赶紧买楼!
也就是说，无论是二套房贷优惠取消不取消，现在赶紧买楼都是对买家“负责”、“体贴”的建议。无怪乎，几乎每个中介的门口都挂着“优惠即将到期购房请抓紧”的苦口婆心了。
商人逐利，将可能的利空利好都转化成消费的推力无可厚非，但是作为消费者就要有一定的定力来做出判断了。
首先要掂量的是自己的口袋。“打肿脸来充胖子”的豪举千万不能拿自己未来几十年的生活做赌注。其次就是要琢磨自己的需求了，是不是真的需要?有100方够用的房子就没必要非得买150平方米的。特别是已经有住房，看到别人买忍不住跟风的消费者，就要更加理智了。房子虽然保值能力不错，可是即使能长盛不衰的涨上20年，如果没变现的话，也就只能是纸上富贵了。何况还有每况愈下的折旧没算呢?更何况楼价的下跌也并非颠扑不破。
在这场全民都参与的大讨论中，却有些主角频频缺席。
作为讨论对象的银行和相关职能部门，在这场争论中却始终没有统一而明确的表态。甚至今天你站出来这样说，明天就有人出来否认。取不取消二套房贷优惠并不是说不清楚的问题，而让市场、买家在争论中茫然前进，也绝非负责任的处理之道。
房地产市场的健康理性发展，是大家努力维护和希冀的。倘若靠的是消费者的盲目消费支撑，那么楼价在高，总有它扎破的一天。
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