银行收紧“二套房”贷款优惠已经成为事实。由此引发的房贷优惠政策是否调整成为时下市民最关心的话题。记者暗访沪上部分股份制银行网点时发现，继“二套房”贷款之后，首套房贷款的首付比例也在提高，由原来的2成变成了3成。
招商银行福州路营业部工作人员告诉记者，首套个人住房贷款利率仍坚持基准利率下浮30%优惠，不过首付比例为最低3成。记者提出，根据央行和银监会的有关规定，首套普通自住用房贷款可享受首付2成，利率7折的优惠，而记者所购房屋仅有87平方米，符合上海关于普通自住用房为90平方米以下的认定。该工作人员表示，无论面积大小，均执行首付3成的政策。至于该政策是否招行内部规定，工作人员没有正面答复，并且“提醒”记者，如不抓紧时间办理，3成优惠的政策也将很难保证。记者在上海银行、民生银行和宁波银行的部分网点也得到了相同的答案。
然而令人不解的是，同一家银行的不同网点，政策尺度也不一样。民生银行陆家嘴支行的工作人员就表示，只要所购首套住房符合普通自住用房标准，仍享受“2成、7折”的老政策，超出标准的首套住房，首付最低3成。
由此推论，房贷政策真的要收紧了？民生银行一工作人员表示，行内尚未得到相关通知。之所以提高首付比例，原因在于从近期申请房贷的客户来看，以改善型和投资型客户居多。目前市区房源中，除少数小户型之外，已难觅符合首套普通自住用房标准的商品房。房地产市场过热，银行当然要根据风险提高首付比例。
记者将此情况“投诉”至相关银行。工作人员表示，央行和银监会的相关政策，目的在于刺激房地产市场，因此鼓励银行实行首套普通自住用房贷款首付2成、利率7折的优惠政策。但这一政策仅仅是不可逾越的底线，银行可以根据风险可控的原则合理确定贷款首付比例和利率调整幅度。银行上调首付比例是市场行为，并没有违反相关规定。
上海银监局相关人士表示，没有任何正式的会议和文件传递出收紧相关政策的信息。年底将至，各银行的贷款额度已基本完成，放贷动力已不像年初那样迫切，收紧优惠政策也在意料之中。据透露，中国银行等大银行目前并未作出调整决定。
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