供暖期来临 沈阳二手房租赁市场供需两旺

　　最近，大学生小李遇到了一件难心事。他本想在学校附近租间房，从11月到明年1月学校放假，正好租期三个月，可走了几家中介，都没租到房子。

　　事实上，像小李这样的租房者还有很多。据了解，从11月1日起，沈阳市将开始全面供暖，在供暖期间，许多房主都将最短租期定为半年，一方面保证采暖费的正常缴纳，一方面也保证稳定的租金收益。

　　沈阳市房城房产经纪有限公司销售助理张金凯告诉记者，一般来说，受供暖影响，到11月过后，二手房租赁开始走下坡路，所以无论是出租方还是租赁方都想赶在供暖前夕达成协议。目前已经进入10月底，二手房市场的租赁也开始呈现出比较活跃的状态，许多房主都将出租房屋的最短期限调整到半年以上。

　　虽然有这样的调整，但市场上对于二手房的租赁需求仍然十分强劲。尤其是市内靠近金融商圈的区域，既使30-40平方米左右的单间月租金在650元上下，套间的价格大概为1100-1200元/月，仍然出现供不应求的局面，并且出租的速度也很快，几天内就能租出去。

　　沈阳金航房地产经营有限公司业务经理亚薇也向记者透露，目前二手房租赁市场的供应量与需求量都有所上升，价格也出现了小幅上涨。以一套40平方米的单间来看，原来的租价在550元/月，到10月底已经涨为600元/月，当然，这不排除房主将部分采暖费转嫁的原因。