继万松园和党恩新街经济适用房售罄后，下月广州将推出聚德花苑和泰安花园1092套经适房供应市场，今明两天分别开始接受市民意向登记，样板房同期开放。两楼盘于下月正式销售，均价分别为4423.74元/平方米和4385.84元/平方米。而年底销售的郭村小区也于今天开放样板房。
两盘房价26万-50万元
年内广州还将有聚德花苑、泰安花园和郭村小区三个经适房楼盘推出市场，首先推出的是前两个楼盘1092套经适房。
其中位于海珠区赤岗路的聚德花苑推出3栋32层楼宇，共167套经适房，面积在82.58-92.16平方米，样板房今天正式开放。位于天河车陂路西侧的泰安花园推出8号楼项目，为4栋27层高层楼宇，共925套经适房，面积在60.96-83.77平方米，样板房明天开放参观。
据悉，聚德花苑经适房均价4423.74元/平方米，因为其户型均超过70平方米的经适房标准，因此超过70平方米以上的部分按市场价8200元/平方米购房，预计总价在41万-50万元。泰安花园经适房均价4385.84元/平方米，其部分户型面积超过70平方米，超过部分面积按市场价8000元/平方米购房，预计其总价在26万-42万元。
另外，位于芳村的郭村小区由于物价局未定出指导价，预计年底才能推出销售，其样板房也于今天开放参观。
去年申购家庭优先购买
据了解，该批经适房的销售对象是经“两级审核、两级公示”后符合申购经济适用住房条件并在2009年11月8日前（即购房意向登记结束之日前）已取得《准购证明》的申购家庭。
市住房保障办副主任黄信敬表示，考虑到2008年取得《准购证明》的家庭轮候购房已经近2年，这次经适房销售会先拿出562套房屋作为第一期房源，优先对2008年取得《准购证明》的申购家庭出售，其中聚德花苑112套，泰安花园450套。接下来再推出第二期530套房屋，对全部已获得《准购证明》且未购房的申购家庭出售，其中聚德花苑55套，泰安花园475套。如果第一期房屋未被认购完毕，剩余房屋将并入第二期房屋出售。截至2009年10月22日，广州受理了18638份经济适用住房购房申请，已取得《准购证明》且正在轮候购房的申购家庭有11258户，其中2008年的申购家庭有2946户。这意味着2946户2008年的申购家庭可优先购买。
意向登记选房时间延长
该次经适房整个销售过程与万松园和党恩新街经适房销售基本一致。首先进行意向登记，再根据评分并摇珠确定购房顺序，定出房源数1.5倍的申购户数，发出《配售通知》进行正式的购房。
但该次经适房申购，特意延长了意向登记的时间，其中泰安花园11天，聚德花苑12天，这将使申购家庭有足够的时间看房子和了解银行购房按揭的情况，能尽快筹足首期房款购房。而选房时，申购家庭选房的时间也从原来的3分钟延长至5分钟，利于申购家庭有充足的时间考虑选哪间房。
泰安花园按揭银行为中信银行和建行，聚德花苑按揭银行为建行和民生银行。
新经适房价比二手还低
新快报讯 （记者 黄颖）该次推出的两个经适房楼盘售价都在4400元/平方米上下，远比经适房周边一手楼盘售价要低。
位于泰安花园南面的骏景东御苑目前一手均价2万元/平方米上下，泰安花园售价仅是其价格的22%。聚德花苑所处的赤岗板块一手楼价同样全部超过1万元/平方米，附近的花季华庭均价10500元/平方米，聚德花苑售价仅是其42%左右。聚德花苑二手房价格也达到5500-6500元/平方米，同样比经适房售价要高。
泰安花园周边一二手楼盘 售价(元/平方米)
半山溪谷 E 墅(一手) 10000
骏景东御苑(一手) 20000
中海康城(二手) 7000-8000
富力天朗明居(二手) 8000-9000
骏景花园(二手) 9000-10000
聚德花苑周边一二手楼 售价(元/平方米)
花季华庭(一手) 10500
珠江帝景苑(一手) 16000-18000
邦泰公寓(一手) 20000
聚德花苑(二手) 5500-6500
|
