地铁就是“一张最好的加价牌”，本地开发商都认可地铁对楼盘开发的升值作用。
“地铁站就在家门口”是绝大多数购房者的心愿，开发商就是这么一群嗅觉敏锐的人，争先恐后地抢夺着地铁楼盘这块“新鲜大蛋糕”。随着本报举办的“2009秋季沈阳地铁楼盘购房节”日期的不断临近，地铁楼盘也纷纷成为了开发商们议论的焦点。
沈阳龙宇中天总经理乔一洋认为：“楼盘是地铁的最大受益者”。他告诉记者，“据估计，在地铁有效辐射范围2公里内，房价平均上涨幅度应该在10％~20％之间。我去过广州，当时我还专门对当地的地铁楼盘进行了考察，地铁的效应不仅是在已开通的路段显现，在广州一些将开通地铁的沿线物业价值也得到了明显的提升，个别区域的楼价一年就升了将近1000元/平方米。所以我想对于沈阳的地铁楼盘来说，地铁就是意味着升值，对于具有居住和投资双重功能的楼盘来说，无疑地铁楼盘的升值潜力和居住便利性都更胜一筹。”
明华地产负责人付春兰同样对于此次地铁楼盘购房节给予厚望，她告诉记者：“地铁于楼盘的影响是非常大的，现在沈阳的房产主战场已经不是市中心了，那么什么才是决定楼盘价值的关键因素呢？就是便利性，尤其是交通的便利性。而地铁的快速正好弥补了地段的不足，房产的升值就成为了必然。所以地铁楼盘应该成为沈阳楼市的一个热点。本次地铁楼盘购房节应该会成为沈城购房者的一个节日。”
沈阳房地产研究所副所长齐锡晶教授认为，“地铁建成通车后衍生出来的价值，包括对土地价值和城市空间的影响，地价的提升在短期内很明显，包括地铁沿线的房地产开发等……地铁对通达性的改变实现空间的重塑，人流、物流集聚，地价上升、土地开发，形成地铁经济。对于沈阳来说，城市的品质升级最关键的就是交通，而地铁的建设将对沈阳的国际化起到非常关键性的作用。”
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