节气从收获转向冰封，楼市恐亦如此。
综观各网络论坛，涉及房地产的讨论在黄金周过后陡然增多，诸多业内或业外评论界人士均在慨叹“金九银十成色不足”，更令房地产从业者担忧的是“市场拐点苗头隐现”。
诚然，沈阳楼市在这个丰收的10月依然坚挺，但业内人士更愿意将其归因于滞后效应，没有人敢保证下个月的房子在大势所趋之下还会好卖，观望态度随着房价进入历史高位开始蔓延。
开发商似乎并不在乎持币待购情绪在全国范围内的传播，毕竟，此前房地产市场的全线飘红已经带给他们足够的收益，可以作为佐证的是，原本在2008年几近消失的“量价齐升、地王频现、排队购房”又见诸于全国大小媒体。
地产界一朋友很坦诚地表述，即便楼市在下一年里不景气，也不足以对开发商造成致命打击，更何况这种不景气当前还仅限于小范围之内了。也就是说，寄希望于开发商受全国气氛影响而在当前采取降价促销并不现实，今年末不同于去年末，金融危机在去年是突然降临的，大部分处于拿地扩张期的开发商显然措手不及，而今年末开发商在充分回笼资金后，抗打击能力明显增强，更何况国家为实现“保八”目标所给予开发商的扶持有目共睹。
不得不说，消费者“买涨不买跌”的盲从心态把自己拉进了高房价的深渊，而正是这种心态促成房价在2009年蹿升至历史高点，此时消费者才幡然醒悟，“原来生活在并未完全复苏的经济环境中的自己是不堪重负的。”可惜为时已晚，开发商不仅回收了成本，还积累了充足的资金以应对消费者的反击。
无奈之下，消费者借助媒体表达短期购房意愿下降，以变相胁迫开发商降价售房。可追求利润最大化的开发商又怎么会被消费者的一厢情愿所感动？双方再次进入僵持，与2008年消费者对房价会一降再降的心理预期相比，此次消费者的期望值明显偏弱，但腰包鼓鼓的开发商则不会如去年般对消费者低三下四，甚至连个别售楼员都懒得主动理睬看房者。
需要注意的是，9月国土资源部发布《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》强调，对取得土地后满2年未动工的建设项目用地，应依照闲置土地的处置政策依法处置，促进尽快利用。相对应的，下半年全国范围内新开工量已然大幅度提升，明天楼市供应量将相对集中。
业内人士分析，在明年中期，开发商或许会因再拿地或扩大开工面积而面临资金压力，这也是消费者在僵局中获胜的最佳契机。
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