正如开发商所言，房价从四月份以来就开始一路飙升，上涨的速度令人乍舌。而今，房价涨到卖不动了，成交量开始回落，却仍有楼盘悄悄提价。开发商的理由是“房价是根据市场需求调整的”。
市场到底还有多大需求来“支撑”房价的不断上涨？一直盘算买房的网友小张告诉笔者“去年就觉得房价有点高，一旦买房就沦为房奴，每月至少一半的工资拿来支付按揭，剩下的钱还够做什么？”如今毕业两年的小张仍没有买房。他调侃说“房价涨得这么高，买不买房的困扰都成了买不起房的烦恼了。”买不起房正在成为越来越多人的共同话题。
高房价压抑了“大量的潜在需求”，当前，市场上实际呈现的“价涨量跌”现象是不是说明石家庄房价已经脱离正常轨道了呢？开发商和购房者之间分歧很大。
不少开发商却曾表示，与全国其他城市相比石家庄的房价水平仍处于一个较低的水平上，作为省会城市，房价还有很大的上涨空间，并且具备“破万”的潜力。
最近的一项城市房价调查结果显示，石家庄新房均价为3968元每平米，排在第42位，仅比被称为“房价洼地”的长沙高出一个位次。长沙新房以均价3951元每平米，排第43位。
这项调查还显示石家庄周边城市：太原新房均价为4463元每平方米；郑州新房均价4652元每平方米；济南新房均价6455元每平方米；唐山新房的价格也已达到5267元每平方米。
石家庄房管局最新数据显示市区新建商品房均价为4133元每平米。乍看之下，石家庄也像一个幸福的“房价洼地”城市。然而，省会一位从事房产多年的资深人士称“现在即便是4000元也很难在二环内找到合适房子。”他称“统计数据并不能完全反映市场的实际情况。”
例如，最近两个开始接受咨询的新楼盘燕都紫阁和藏龙福地均位于二环线附近，预计价格接近5000元，已受到不少购房者“追捧”。而在城市核心区，如和平路板块的房价几乎都突破了6000元每平米。
国家统计局河北调查总队上个月的一项调查显示，石家庄近期住宅价格不断上涨，居民购房成本增加。石家庄“房价收入比”约为9.2，已经远高于4到6倍的合理区间，居民购房压力比较大。
据调查，截至到目前，“如何看待目前石家庄的房价水平？”其中超过80%的网友选择“房价太高”；只有不到10%的网友认为“比较合理，可以接受”。
而对“你认为未来石家庄房价走势如何？”一项中，只有不足20%的网友认为“仍会继续上涨”；超过70%的网友认为房价将“有所下跌”。
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