2007年，沈阳市铁西区被国家发改委和国务院振兴东北办授予“铁西老工业基地调整改造暨装备制造业发展示范区”称号。 2008年，铁西区被联合国人居署授予“2008联合国全球宜居城区示范奖”，铁西区成为全国第一个获此殊荣的城区，此前国内获得联合国人居奖的均为城市。 2009年上半年，据沈阳市房地产研究所出具的报告显示，铁西新区在商品房销售套数、面积、金额上都
从2002年6月18日，铁西区与沈阳经济技术开发区合署办公组建铁西新区开始，铁西的发展变化就坐上了加速器，一日千里。如今七年过去了，现在的铁西，已经不能用开发、起步这样的词来形容。随着商业中心的繁荣、绿化环境的改善、交通设施的大大提升，铁西已经迎来成熟的采摘季，全面进入“住时代”。
商业：
西部十字金廊
焕发神采
2006年，铁西区横向以建设大路为主轴、纵向沿兴华大街聚拢商贸项目，启动了“西部十字金廊”建设，并规划了以其为骨架的商业新格局。截至目前，这条金廊已初具规模，成为了铁西“含金量”较高的街路，同时也在成为沈阳铁西新区的新标志。
随着地产名企的陆续进驻，建设大路沿线已经矗立起许多可自住、可商用、可投资的多功能项目。韵动领地、佰世雅阁、第一商城、伯伦国际·时代之尚等项目已经陆续建成并顺利或即将入住，相应地，其楼下的商业空间也被激活，餐饮购物、休闲娱乐、美容美发等商业业态一应俱全。
同时，纵轴兴华街也与横轴建设大路齐头并进。兴华街除了有铁西百货的有力支撑外，还新建了鲁尔大厦、滔博运动城、新玛特、红星美凯龙等商业项目，更有沈阳铁西万达广场、华润置地广场、星摩尔购物广场等规模大、体量大的商业项目开工建设。这些项目的进驻不仅将提升铁西老城区的商业环境和商业氛围，形成铁西乃至沈阳的新商圈，更将为沈阳商业的整体发展注入新鲜血液，成为沈阳商业地产的新主场。
绿化：
覆盖率
达到38.9%
以往对于铁西人来说，居住在湖水环绕、空气清新的周边环境中，简直是一种梦想。如今以“仙女湖”为中心、卫工河环绕的铁西西部地区已成为落户铁西的人们居住的“天堂”。自新区成立，铁西区政府先后改造了卫工河和细河水系，新建了污水处理厂，改造了劳动公园、兴华公园等，新建了仙女湖公园和60多处街心文化园、健身园，所有公园实现了拆墙透绿，植树300多万株，绿化覆盖率达到38.9%。
风景秀美的仙女湖，与毗邻的劳动公园、卫工明渠遥相辉映，让曾经沉寂的铁西新区西南角一下子活络起来，焕发出勃勃生机。住宅因水而灵动，“仙女湖”与劳动公园、潺潺横穿铁西的卫工河交相呼应，空气清新，景致优雅，构成周边30余万居民的天然“氧吧”。许多本土地产企业纷纷利用仙女湖这一得天独厚的环境优势，建起临水住宅，满足几代铁西人临水而居的夙愿。宏发·长岛、罗曼·松鼠湾、挪威森林、阳光·棕榈园等楼盘都围绕在仙女湖附近，掀起了一轮轮的置业狂潮。
交通：
地铁推动铁西
发展加速度
从新区成立，铁西就加快了城市基础设施建设，建设了建大南五桥、兴华公铁立交桥等45个重点城建项目，并将进一步贯通沈西工业走廊“五横五纵”交通规划建设。目前，铁西区内的交通配套已经日臻完善。
而年底即将通车的地铁一号线更会使铁西大大获益。沈阳地铁一号线所设站位，西起铁西新城，共有重工街站、启工街站、保工街站、铁西广场站、云峰北街站等五个车站位于铁西老城区内，沿线楼盘几乎个个热销。日前张士站、铁西广场站已经首度亮相，这对于当地的居民及购房者来说都是绝对的利好。
目前地铁一号线铁西广场以西至十三号街站共12站车通，年底，一号线全线具备车通条件，明年下半年可投入运营。2009年9月23日，沈阳地铁一号线西线车通，许多媒体代表试乘了沈阳地铁。从铁西广场站到张士开发区站，乘坐地铁仅用20分钟。而乘坐地面交通，则要花费一个多小时才能到达。相信地铁的通行，将给铁西的发展再添动力。
设施：
五馆一场勾勒
铁西新形象
铁西西部有一座天然大“氧吧”——铁西森林公园，在它附近就是铁西有名的“五馆一场”。2002年以来，铁西区文化体育和公益事业投入达3亿多元，加强了工业文化的挖掘和整理，工人村生活馆、蒸汽机博物馆以及劳模纪念浮雕相继落成。建设了规划展示馆、体育场、体育馆、文化馆、图书馆等一大批社会公益设施。
目前铁西区体育场、体育馆、游泳馆、档案馆、工业文化展示馆和蒸汽机车博物馆五馆一场已经建成，大部分场馆已免费开放，新增加的场馆包括文化馆、规划展示馆等四个场馆。九馆一场全部建成并投入使用后，有望全部免费。这大大有助于提升西部地区环境形象，且与周围建筑构成代表铁西形象的标志性建筑群。
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