房价经过一轮快速疯涨之后，又进入了一个新的盘整期。不管是开发商和专家学者又开始讨论房价的后劲有多少。
最有说服力的数据摆在面前，“十一”黄金周楼市并未如期迎来开门红，北京、南京、广州等多个城市成交惨淡，其中，北京1日至7日二手房网签量仅为140套，一、二手房成交量无论是同比去年“十一”同期，还是环比9月成交量，均出现了较大幅度的下滑。实际上，不管开发商承不承认，他们心里应该知道是怎么回事。除了长假拖缓购房进度外，更重要的原因是，房价的持续上涨对购房需求产生了较为明显的抑制作用，购房人观望情绪日趋加重。
从现象上看房价下降的可能性已经引起众人关注，更给开发商的房价策略下了战书。
我一向认为，房价持续平稳上涨是长期的，短期内房价涨涨跌跌也是正常的。但是对于房价暴涨我是亲身体验过了，还没有见过房价暴跌什么样。有人说房价不可能暴跌，更列举了无数条理由论证。有人说房价暴跌将会是一场灾难，国家决不允许。说到这里，其实我也不希望房价暴跌，那绝对不是正常现象。但我还想说，房价暴跌是灾难，那房价暴涨就是老百姓的福星了吗？事实上，房价暴涨又何尝不是灾难呢？当然我也不希望房价暴涨。可是已经涨上去的房价早就远远脱离了百姓实际需求能力。那么房价不靠暴跌又靠什么来实现长期的持续健康发展呢？
我不希望房价暴跌，但我担心房价暴跌。你或许会说杞人忧天。但是不管你怎么说，我永远坚信一个道理，世上凡事一切皆有可能。
房价涨惯了，我们的思维也成了定式了，我们脑海里只容得下房价暴涨，却从来都容不下房价暴跌，而且也从来都不相信房价暴跌。但是，违背了大自然的规律会受到惩罚，违背了客观经济规律又该受到什么惩罚呢？我不知道。
最近有报道说，俄罗斯房价一年内暴跌60%，前段时间还听说普京敦促政府降房价的消息，可想而知，房价不景气出现暴跌还被通告要人为降价，可见房价有多高。
俄罗斯与中国国情固然不同，但市场规律却是相通的，俄罗斯房价有暴跌，我们的房价为什么就不会暴跌呢？你不用给我找理由说我们的区别。我相信一切理由，但我更相信奇迹，我更担心意外。房价一次又一次地被托着，当托不住了不哗啦一下砸下来才怪呢！
所以说，房价暴跌我不赞成也不支持，但是房价暴跌永远都是隐藏在背后的黑手，只要我们放松警惕，它就会出没，给我们一个血的教训。
不管未来房价会不会出现暴跌，房价下降的趋势明显显现出来，楼市或许将被迫进入拐点时代。也不论房价暴跌有什么后果，单说这高房价已经逼退购房者，让他们面对高高在上的房价只能望而却步。如果购房者都不敢买房了，那高房价还能支撑多久呢？
其实大可不必担心楼市出现拐点，未来会不会出现拐点，只是个时间问题。如果说这次拐点是出于被动，那么开发商完全有能力主动迎来成交量的反弹。
|
