提要：届时，若二套房贷与公积金贷款双重收紧，以及税收优惠政策的终止，是否会在目前“价升量跌”的市场上雪上加霜呢？
据媒体综合报道，就在南京市公积金管理中心宣布全面收紧住房公积金政策的第二天，各地公积金管理中心也对今后的贷款政策做出了及时的回应，北京、扬州等地多数表示“不会从紧”。然而从商业银行贷款来看，实际已收紧。
市场不禁揣测，商业银行贷款收紧风是否会蔓延至公积金贷款？公积金调整会成为楼市拐点吗？
此外，各地于2008年间颁布的税收优惠政策多数也即将于今年年底到期。届时，若二套房贷与公积金贷款双重收紧，以及税收优惠政策的终止，是否会在目前“价升量跌”的市场上雪上加霜呢？
二套房贷、公积金贷款是否会双重收紧？
南京收紧公积金住房贷款
南京市公积金管理中心日前宣布从10月10日起全面收紧住房公积金政策。其中包括，个人还贷能力系数由0.45下调至0.3；购买面积在144平方米以上的高档房，以及夫妻双方中任何一方再次申请公积金贷款的，其贷款额度均下降为可贷额度的一半。
北京公积金贷款坚持现有政策 不会收紧贷款
据法制晚报，“北京会依然坚持以往的放贷政策，不会有所收紧。”今天（10.11）上午，北京公积金住房管理中心负责人李持缨说。
北京如果一旦出现资金紧张的情况，李持缨表示，公积金中心将会启动贴息方案。
扬州公积金管理中心：公积金贷款暂不收紧
10月10日，扬州市公积金管理中心主任杨云表示，目前还没有考虑对公积金贷款政策进行调整。虽然当前扬州市公积金发放额度已经超过归集额，但公积金的总体运行质态是健康良好的，尚无通过政策性收紧来限制贷款发放总量的需要，扬州市民应当保持良好心态。
北京二手房商贷继续从紧
距北京商报报道，此番“限制房贷风”也已刮到了北京。记者从多个渠道获悉，除此前已明确要“加强管理”的二套房贷外，目前北京二手房商贷业务也已全面从紧，新房商贷则因风险可控性较强继续保持宽松。
据银行人士透露，虽然房价高涨导致市场交易量明显下滑，但总体来看二手房市场现在仍然比较稳定，从银行角度说，目前并没有“拒客”之心。
但“不拒客”并不意味着银行不会从严对待二手房贷审批。“实际上从上个月开始北京的商业房贷就收紧了，不仅仅是二套房，还包括二手房。”个贷机构凯盛经略市场部总监冯雪青告诉记者，8月底，市银监局向各银行下发文件，要求比照网签合同值、避免“阴阳合同”后，各大银行在二手房商贷业务这块就已经从紧了。部分银行甚至派员全程跟随买卖双方过户，监督网上签约的成交价，防止“阴阳合同”再次发生，在高房价下，此举进一步加大了二手房的购买难度。
冯雪青表示，“收紧商贷一方面是上半年信贷额激增，不少银行前六七个月新增贷款远远超过了去年全年水平，同时上半年大规模放贷导致部分银行自有资本金不足，银行放贷冲动受到了抑制。另一方面，监管层也希望通过收紧二套房乃至二手房贷来抑制楼市投机”。
上海银监局重申：严格执行二套房贷政策
据上海证券报，近日，上海银监局向辖内各商业银行下发《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》，重申各行应严格执行二套房贷相关政策。
《通知》要求，各行应认真贯彻执行住房按揭贷款首付比例及利率等方面规定，特别要严格执行“二套房贷”相关监管要求，避免住房按揭贷款业务的过度竞争。对于支付房产中介营销费用的问题，各行要通过上海市银行同业公会进行协调，推进形成相关同业公约或规定。
《通知》强调，各行应按照人民银行、银监会等四部委联合发布的《关于加强银行卡安全管理严防和打击银行卡犯罪的通知》文件要求，加强银行卡销售人员管理，规范发卡营销行为。此外，应严把特约商户准入关，加强对商户POS机刷卡行为的核查和监督。
此外，《通知》对商业银行揽储行为提出监管要求：“各行应严格执行国家有关利率管理规定，严禁通过任何方式变相提高存款利率”。对以现金奖励、赠送物品和报销费用等争揽存款行为，相关银行要立即制定措施予以整改纠正。
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