本报讯（记者彭跃东）9月12日，中国·沈阳2008秋季房地产展示交易会暨沈阳经济区房地产项目展示交易会在沈阳（国际）会展中心拉开帷幕，161家开发企业推出的176座中高档次大楼盘、新楼盘精彩亮相，楼盘总面积超过580万平方米。
据本届房交会组委会统计，开幕当天约有16.3万人到现场观展；当日房屋签约面积达58.9万平方米，签约额17.9亿元。其中商品房签约面积33.8万平方米，签约额11.8亿元；存量房签约面积25.1万平方米，签约额6.1亿元。首日观展人数、成交金额均创历届房交会之最。
中低价位楼盘占主流
记者看到，秋季房交会参展的楼盘价格具有明显的区域特点，在市内中心城区，房产均价较高；而在城郊地区，房价就明显走低。
在本次参展楼盘中，占据主流的仍然是中低价位的住房。从均价来看，每平方米3000至4000元的楼盘居多。
中小户型楼盘受青睐
本届房交会中，中、小户型仍是市民追捧的热点。记者看到，50—60平方米的小户型也可以做到客厅、书房、卧室一应俱全；而一些80—90平方米的户型，已经设计出三室两厅的灵活格局，大受消费者欢迎。
值得关注的是，本届房交会参展的中小户型，在沿袭了以往实用、经济的风格外，还推出了更多的精装房，其时尚的装修风格，恰恰迎合了年轻人的审美。
经济区展馆成亮点
本届展会上，会展中心G馆的沈阳经济区房地产综合展示馆成为最大亮点。“中国钢都，旅游胜地”、“历史煤都，新城崛起”“煤铁之城，青山绿水”、“百年港城、渤海明珠”、“石化名都，古城新貌”、“火电名城，魅力名都”、“玉龙故乡，玛瑙之城”——鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新根据各自城市特点，设计出了不同的宣传主题，推出的80个楼盘布展风格也迥然不同，各具特色。
抚顺高湾地区的楼盘均价在2600元至2800元之间，是市民心中的理想价位。据介绍，位于沈抚同城化最前沿的抚顺市高湾经济开发区，距离抚顺市中心10公里，距离沈阳市中心30公里。目前，高湾地区即使是临河的水景房，每平方米也只有3500元左右。
营口鲅鱼圈地区的楼盘也引起沈阳市民的浓厚兴趣。既有海滨风光又有适宜居住的生态环境，而商品房均价每平方米却只有2500元左右，别墅均价只有3600元左右。
购房大课堂受欢迎
房交会现场这么热烈火爆，这房子到底应该怎么挑？与开发商签合同怎样避免发生纠纷？市民在购房过程中，常常会有一些疑问，希望找个“明白人”问问。本届房交会首次设立了“市民购房大课堂”，市房产局专门请专家为市民做免费的“购房培训”，帮大家解除购房过程中的疑惑。
当天上午9时30分，记者在会展中心的房产局公共服务区看到，这个装有先进LED大屏幕的临时课堂铺着红色地毯，摆着红色靠背椅，布置得喜气洋洋。
“如果面粉涨价而面包不涨价，那么面包房都要倒闭了；同样，原材料价格上涨，盖房子的成本就越来越高。”“俗话说，傻子过年看邻居，不了解房地产市场水深水浅，咱们再跟全国的副省级城市比较一下。”……沈阳市房地产开发研究会副会长兼秘书长齐锡晶博士一开课便妙语连珠，道出“沈阳未来房价将温和上涨”的趋势预测，听得台下数百名市民连连点头称“有道理”。
“选房之前先听课，博士讲得挺明白。”“下课”后，一位市民告诉记者，“疑虑打消了不少，现在买房的信心增加挺多。”
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9月12日至16日每天上午9：00—11：30、下午1：30—3：30，房交会组委会在沈阳（国际）会展中心A1馆的公共服务区特别开设“市民购房大课堂”。授课内容包括：购买商品房相关手续及合同签订的有关提示；经济适用房政策解读；怎样对待商品房广告与合同间的法律关系；异地贷款管理办法；购买商品房怎样办理相关登记；当购房者在购买商品房过程中利益受损时，应如何维护自己的合法权益；购买二手房怎样办理相关登记；房地产交易中常见纠纷及对策；新房屋登记办法有哪些变化和要求等。
