当楼盘大量涌现的今天，为了使项目脱颖而出，许多开发商都在创新、求变，这也成为业界共识。在沈阳房地产市场上，虽然每年都有新的亮点出现，而2008年，沈阳楼市的创新更多，并以一种更务实的姿态出现。
4.5米下沉景观凸显园区特色
在沈阳，除了部分地区有一定的自然景观条件，大多数楼盘在园林的设计上都或多或少地受到条件的限制，于是就出现了“人造景观”。大到皇第龙邸 的高尔夫球场、格林生活坊 的下沉式景观带，小到西城晶典的立体主题式景观，开发商都在努力将完美的人居环境呈现给未来的业主。
开发商突破传统，以无止境的创造力，将创新思想通过景观表现得自由而无拘束，更好地实现了人们对精致生活的追求以及精神享受的强调。
西城晶典：沈阳首创立体主题式景观
西城晶典为了营造出更适宜人居的环境，打造了“沈阳首创立体主题式景观”，在地面5米以上搭建出南北和东西走向各80米长的观景天桥，同时还搭建了两个64平方米、一个120平方米左右的观景平台，既不影响建筑面积，又最大程度地保证了业主对景观的需求。
皇第龙邸：第一家设在园区内的高尔夫球场
皇第龙邸就在园区内打造出了一个5万平方米的山地高尔夫打席场，再配上13000平方米的休闲中心，国际竞赛标准的运动设施，篮球馆，网球馆，羽毛球馆，乒乓球馆，健身房，必然为楼盘本身增添魅力的砝码。
格林生活坊：沈阳首家4.5米下沉式中央景观区
格林生活坊在一期产品的园区内做了5000平方米的中央景观带，在地平面向下4.5米雕琢景观，从而实现了平面景观向立体式景观的过渡，给人不一样的视觉享受的同时，也使之成为“沈阳首家4.5米下沉式中央景观区”。随着一期产品的入住，园区内的景观也完全呈现在沈城市民面前。
特色门、节能窗融入科技元素
现在，越来越多的科技元素被应用到房子中。许多开发商都意识到了玻璃门窗的节能环保性能。由于在建筑能耗中，通过玻璃门窗造成的能耗占到了建筑总能耗的40%左右，其中通过玻璃的损失又在门窗中占到75%。因此许多开发商都将提高玻璃的节能性能作为实现建筑节能的关键所在。如金地·国际花园采用了“三玻两空”玻璃，泰盈·九如溪谷采用高成本的世界品牌德国维卡窗，都是开发商不断创新努力的结果。
万科·魅力之城：更具人性化的上滑道拉门
万科·魅力之城独辟蹊径，将精装房拉门的滑道安装在了上面。据销售人员介绍，这种上滑道的拉门较下滑道更卫生，不易积灰；另一方面，也使出入厨房更方便，不会被绊到，更彰显了开发商人性化的设计。
代表楼盘
106米楼间距彰显细节创新
与过去相比，各楼盘在细节方面表现出了更加专业的理性：产品的小区规划、园林配套、物业管理、户型设计等各方面都较之过去进行了合理的改进和创新。
其仕·亚美利加的楼间距最大做到了106米，视野非常开阔。这些创新与改进不仅使楼盘产品的外在与内涵表现得更加多样化、特色化，也给购房者留下鲜明的印象，深深打动了部分客群，引起他们心理上的共鸣。
其仕·亚美利加：106米大尺度楼间距
为了满足采光的需要，其仕·亚美利加楼与楼之间的距离都不小于50米，平均楼间距能达到80-90米，最大的甚至达到了106米。在楼与楼之间，营造出别致的景观公园，从而使得园区的景观面积达到了3万平方米，以9：1的公园建筑比，确立了其仕·亚美利加“公园地产”的属性。
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