青年人最普遍的一个特征在于参加工作时间较短,财富积累有限,因而在购房置业上,对价格的敏感度较高。支付能力已成为青年置业最大的障碍。
许多青年置业者生活经验不足,对于未来生活、工作风险的绸缪不足。一些青年购房者盲目贪大求奢,或追求市中心黄金地段、或期望一步到位的大户型,一来对于自己未来的收入水平预计过高;二来首付过多,家庭积蓄用尽;三来每月的还贷额占月收入的比例过高,一旦出现事业上并未达到自己的预期,停贷而影响个人信用的风险大大增加。所以,对于青年人而言,买房需量力而行,充分考虑当前的经济收入水平,保证日常生活质量不受影响的前提下决定购房预算。
青年人在工作上稳定性不足,跳槽成为如今职场的常事。不少青年置业者由于未考虑未来可能的工作变化,将住房定在工作单位旁边,而工作调换后却出现了住家离工作地点很远的情况。这样,住房反而成为了跳槽的限制条件。因而,在对比选择楼盘时,重点考查出行交通的便捷度。
大多数青年置业者为首次购房,对于楼盘未来的规划、区域上升的潜力缺少判断经验。不少青年限于经济能力,在选择外围新兴区域的楼盘时,轻信售楼人员对轨道交通、商业配套等方面的承诺,而入住后规划出现调整、迟迟不能实现,原本期待的配套全部落空,生活、工作都不方便。因此,配套设施已在建、实实在在看得见的近期规划比纸上规划更可靠。
青年人正处于家庭、事业的上升期,家庭结构、人口、工作的变化频率高,这给购房置业带来了不少的困惑。青年人置业需要根据自身和未来发展的预期,选择一处最适合自家需求的住房,才能建立起安心、省心的幸福小窝。
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