沈阳人对城市中心片区价值的认知度、认可度是其他片区难以比拟的，这与城市中心片区中心地位的特殊性、唯一性相关。比如新湖·北国之春所在的区域，交通顺畅，邻近太原街商圈、沈阳站、西塔商圈，是一环内的一个热点板块，备受青睐。
中心价值确保片区楼市稳定
从区域价值看，诸如金廊、北行、太原街、南塔等城区作为传统的中心城区，楼市价值十分稳定，这些区域是沈阳金融、商贸、信息、文化中心。从功能配置上看，城市中心片区已经十分合理和完善，核心功能也都比较明确，如亚产·亚洲城所在的区域，周边名校众多，是非常受欢迎的成熟居住区。
作为发展多年的片区，城市中心区域诸多公众设施的分布，使中心区功能更完善、更富吸引力。而近几年中心城区内几个片区完善更新后，比较集中的高档写字楼、商业中心等，更是使沈阳中心城区形成了几大商贸、金融、商业信息中心。可以说，在城市中心片区工作生活的人群，将最直接地分享到整个城市经济发展、城市建设的成果，而且将享受到沈阳最为丰富、完善的城市公共配套。如位于太原街和南二商圈的沈阳温州城，包括近20万平方米以市场群为核心的“温州城”商业体，以及约20万平方米“都乐汇”活力生活区，两大类型产品都非常受欢迎，对此，百年城集团的一位负责人认为：“在城市中心片区置业居家的人群，相比其他片区的居住者而言，其生活质素要高，时间成本相对较小，对未来事业的提升度要强。并且因为城市价值的深度与厚度，在城市中心片区置业，机会风险相对较小。”
供应稀缺成刚性需求旺盛
近几年城市中心片区住宅用地供应日渐减少，产品供应稀缺成为市场常态。同时，随着经济持续发展，城市设施更新，居住于城市中心区域的人，更希望在原来的片区买新房，因此城市中心片区的住房消费能力与投资意愿很高，城市中心片区住房需求很大。
总的来说，城市中心片区客户的基数大，层面广，而且成长性强，市场刚性需求不断释放。不仅首次置业者积极进入城市中心片区，存在换房需求的二次甚至多次置业者也都愿意坚守城市中心片区。
明城地产主管销售一位中层表示，城市中心片区购房者层面很广泛，以明城·嘉苑来说，目前客户中既有来自城市各个区域的首次置业者，也不乏为父母养老购房的客户，还有原本就在这附近居住的市民来此购房，这部分人群已经充分认可了这一片区的居住水平，尽量要住在城市中心。
片区优势结合产品优势带来旺销
片区价值决定价格，而价格需要好的产品品质来支撑。城市中心片区楼市自住客为主的特点一方面确保了片区市场的稳定与价格的坚挺，另一方面也对楼盘的品质提出了更高的要求。针对锦联·经典生活持续的热销现象，其项目的销售主管表示：“客户对项目的认可是一方面的因素，锦联·经典生活在产品设计和建设的过程中可谓千锤百炼精益求精，力保产品高品质，另一方面因素是客户来源于对城市中心片区的信心，北行作为皇姑的中心区域之一，其完善的公共配套、优越的居住环境是一种有形的价值，而对于居住者而言，这种良好的生活环境所蕴涵的无形价值，也是促使他们当前在这里置业的重要推手。”
近期面市的第五大道咖啡公馆热销，开发方表示，旺销正是因为产品开发基于充分满足并尽可能超越客户需求的考虑，第五大道花园在产品的打造上尽量做到精益求精，而且充分考虑到居住者的人性化需求。城市中心片区的楼盘有了先天地利，在品质上的创新和超越，使其始终成为城市人居风尚的引领者。
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