楼市横盘 打折促销加剧 小开发商承受巨大压力

　　昨天，武汉楼市有16个项目上市，其中不乏万元以上加价推盘的高端楼盘，而武汉万科旗下楼盘魅力之城则推出了8.9折的优惠活动。

　　这两个亮点吸引了不少购房者的眼球，而一些小的地产开发商却在承受巨大的压力。

　　据武汉房地产信息网统计的数据显示，打折之风持续期间，武汉楼市的均价处于高位横盘的状态，并未有太大的波动，原因归结于购房者“买涨不买跌”的心态，而成交量未能有效放大，将江城楼市带入到更为浓厚的观望氛围之中。一些开发商坐立不安，只好降价促销，本周汉口唐家墩附近一新楼盘开盘，就推出了部分6000元/平方米的房源，其单价大大低于周边7000—8000元/平方米的均价。

　　在这种情况下，一些小开发商骑虎难下，承受了巨大的压力。由于一些项目的开建和资金的投入都始于房产最红火的去年，而随着宏观政策的调控，今年房产行情急转直下，房子无人问津，直接导致了前期投入的资金无法回笼，开发商银行还贷压力倍增。据业内人士透露，一些小型开发商已经开始计划将手中的项目以打包的方式出让给财大气粗的同行。