历年春节过后都是二手房市场的“小阳春”季节，今年也不例外，在经历了节前低潮后，首次迎来了成交小高峰。
据“链家地产”统计数据分析，2月13-24日二手房市场成交量相比1月份同期上涨11%；二手房均价上涨0.6%，达到9551元/平米，价格保持平稳上升，交易量开始回暖。此外，此次节后首次小高峰最显著的特点就是传统热点区域的交易相对要弱于边缘区域，其主要表现在：
首先，传统热点区域价量微涨0.5%、8%左右，涨幅相对平缓
据“链家地产”统计数据分析，紫竹桥、团结湖、西直门、中关村、方庄、阜成门等热点区域，本期（2月13-24日）二手房成交量相比1月份同期上涨8%左右，二手房均价上涨0.5%左右，创三年来涨幅新低。“链家地产”市场研发中心认为，传统热点区域节后高峰期意外“出榜”的根本原因在于：这些热点区域无不在节前出现挂牌量大幅下降、业主惜售等待节后提价的现象，致使节后二手房源与节前相比出现“井喷”态势，相比1月份同期上涨三成以上。正因为节后房源的集中放量，供需比相对往年都较为平缓，价格涨幅反而未能超越预期，在整体市场高峰期反而显得不愠不火。
其次，东、南边缘区域价量上涨分别在1%、18%以上
据“链家地产”统计数据分析，宋家庄、成寿寺、北大地、大兴旧宫、通州北苑、梨园等东、南部边缘区域二手房价量本期超越较大，相对于上月同期分别上涨1%、18%左右。“链家地产”市场研发中心人为，相对于传统热点区域价量的平稳上涨，边缘区域节后市场表现出反超地位，这主要在于：一方面节前淡季需求的隐藏和观望在节后爆发；另一方面，轨道交通建设尤其是即将通车的10号线及规划中的7号线、14号线，都促进了全城“一体化”，使得房价相对较低的边缘区域相对更具备了竞争力。
最后，“链家地产”市场研发中心认为，尽管从价量涨幅上边缘区域占据了强势地位，但传统典型区域所占比重依然较大，二手房成交格局并未被改写，并且随着3月份春季成交顶风的临近，传统热点区域的价量涨幅预计会创新高。
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