京60万元以下二手房供不应求 吸纳率创历史新高

　　上个月低价二手房“吸纳率”达历史最高值　公示一套卖“一套多”

　　记者今天上午从北京房地产交易管理网公示的存量房网上签约数据中获悉，上月本市60万以下二手房的“房屋吸纳率”（成交量与发布量之比）达到历史最高值130%，即公示一套卖“一套多”。

　　2007年12月份全市存量房发布总套数为4027套，而存量房网上签约成交套数为3887套，房屋吸纳率达到历史最高值96.5%，较11月的83.6%上涨了12.9%。而60万以下二手房吸纳率高达130%。这证明低价房仍然是京城最炙手可热的房产交易类型。

　　链家地产副总经理金育松表示，房屋吸纳率超过100％，就是说这种房产的需求超过了供给，刚性的购房需求不仅“买光”了同期新增房源，而且消化掉了以往累积的房源。官方数据表明，60万以下二手房的市场消化程度最好。

　　金育松认为，虽然目前市场成交量在下降，但吸纳率的高涨，证明二手房市场刚性需求依然旺盛，以此看未来房价仍然很难出现下降趋势。