10元换个插座、修个水龙头、30元安个灯管，9月29日起，不管您住的是公房还是商品房，甚至是好多年都没人管的“弃管房”，只要您打个电话，就可以轻松地解决房子漏雨、墙皮脱落、上下水堵塞、拧个镙丝、安个坐便这类的活儿。
当天，沈阳市区域房屋维修服务中心正式启动，全市13个（区、县、市）和2家大的物业企业，都成立了各自的“房屋维修服务中心”，设立了365天24小时的服务电话，而且价钱保管比街边干零活儿的实惠。
服务：随叫随到
此前，沈阳市的房屋根据所有权性质分为直管（及直管售后）房、单位自管房、商品住宅、弃管房等。它们分别由房屋管理单位、产权单位、物业公司等不同的部门和单位负责维修。而像沈河区等城区此前已经成立了以维修直管房为主的“房产110”。
昨天启动的区域房屋维修服务中心是在各城区“房产110”的基础上，将房屋维修范围进一步扩大，并将房产维修推向市场的一种做法。
今后，无论您住的是房屋产权属于单位还是自己，都可以拨打所在区的房屋维修服务中心电话，请专业的房屋维修技术人员上门为您服务。而且，中心将建立受理通畅、维修及时的服务网络，实行365天、24小时报修值班制度，随时接听市民的报修电话，保证随叫随到。
接到报修电话后，中心工作人员将在30分钟内到达现场，进行及时修缮。急报急修，维修任务当天一次完成（特殊情况外）。
收费：明码标价
中心成立后将在各区政府的监督指导下，结合地区和各专业房屋维修管理单位房产管理现状，建立健全房屋维修管理制度。它采取预约维修、及时维修、优先维修等灵活的服务方式，保证为市民提供及时、高效、快捷的房屋维修服务。
而且，中心的服务与市民在街边看到举着牌子的“马路游击队”或是小招贴广告上写的“疏通上下水”这样的“杂牌军”相比，服务更规范，收费也更合理。其收费标准将统一执行市物价局、市房产局联合发布的《关于房屋维修收费指导标准的通知》规定，实行明码标价。
像为室内天棚抹灰，收费标准为25元/平方米；刷涂料（普通）收人工费1.2元/平方米；刮大白（普通大白）收人工费2.2元/平方米。而疏通下水道（室内），收费标准为30元，安装或是拆换灯头为10元。其他的一些零星维修小活收费标准为：工作量不超过1小时的，人工费收费标准不得超过5元。
范围：弃管房也管
更为可喜的是，原来一直没有人愿意管的弃管房，如今经过区政府审批后，中心也将承担房屋维修的任务。
另外，在成立中心的基础上，沈阳市还将建立房屋维修应急机制。从明年起，陆续在全市每个社区都建立房屋维修工作站，对居民家中可能出现的房屋漏雨、上下水堵塞这样的紧急情况，保证在最快的时间赶到并维修。
这样，房屋再需要进行维修时，居民或者打个电话或是直接下楼到社区的房屋维修工作站找人，就可以了。
本报记者 张 晶
区域房屋维修中心的服务范围
●住户房屋自用部位的报修项目，中心直接受理，按物价部门的收费标准有偿服务。
●住户房屋公共部位设施的报修项目，经该房屋管理单位或委托经营单位审批后，按照房屋修缮工作相关规定，对其进行修缮。
●涉及人身安全或财产安全的应急报修项目，如上水管爆裂、停电等，中心进行应急处理，然后向维修修缮责任单位收取维修费用。
不同类型性质的住房,维修责任单位不同。直管及直管售后房屋：维修、住用安全责任由直管房屋管理单位负责；单位自管房：维修、住用安全责任由产权单位负责；商品住宅：在保修期范围内的由开发商负责，开发商委托小区物业公司“售后”的从其约定，由物业公司负责，超过保修期，业主要召开业主大会，由业主委员会授权动用维修资金对房屋“共用部位”进行维修，并按照规定续筹维修资金；产权不清的、没有维修资金的弃管房：维修、住用安全责任由区、县（市）房产行政管理部门负责，私有房屋的维修责任则由房屋所有人负责。（张 晶）
各区房屋维修服务中心服务电话
和平区：23241121
沈河区：24123400
大东区：84311900
皇姑区：86401000
铁西区：31015800
东陵区：24825110
于洪区：25833307
苏家屯区：89120998
沈北新区：89602737
新民：87852160
辽中：62301329
康平：81786110
法库：87118211
沈阳房产经理公司：22745599 |
