尽管很多中产或白领还没有圆“有天有地”的居住梦想，TOWNHOUSE还是进入了“收官”阶段。
从2001年4月“一栋洋房”火爆开盘算起，TOWNHOUSE已在北京楼市招摇了4年，这期间，一批位置不算远、总价不算高、感觉很HOUSE的楼盘，让北京人充分领略到TOWNHOUSE “有天有地、庭院露台”的居住风情。但是，随着房地产市场的发展，土地资源的日益稀缺，上述定义的TOWNHOUSE发展空间越来越小。业界人士预测：2005年，TOWNHOUSE将淡出市场，并体现出“边缘化”和“外延化”趋势——
边缘化，是指随着土地价值的提升，TOWNHOUSE将失去在城区和近郊生存的土壤，四环乃至五环边的TOWNHOUSE濒临绝迹，甚至一些城市次中心如亦庄等，其中心区也基本不再有TOWNHOUSE供应。更为边缘化的位置，使得今后的TOWNHOUSE项目可能逐渐偏离“TOWN”此一重要定语；
外延化，是指鉴于上述市场条件，TOWNHOUSE的定义将逐渐模糊，4、5层的花园洋房，双跃层的叠拼住宅，甚至更多的低密度产品，都有可能成为TOWNHOUSE的替代品。毕竟，TOWNHOUSE的稀缺使它越来越趋向“少数派”的居所，而低密度住宅的需求正方兴未艾——2004年低密度住宅开发面积和竣工面积分别减少32．5％和21．3％，而销售面积增加23％，空置率减少19．6％，同时，价格平均上涨14％！
所以，当“五环边、低总价、有天地”的TOWNHOUSE时代即将成为历史的时候，2005年几个“血统纯正”的TOWNHOUSE，也显得更为“奇货可居”。4月2日，华润置地翡翠城5期“福提岛”，以“派筹”方式内部认购，将房子卖出了“彩票”架势。“纯汤靓品、值得期待”，正如同其打出的广告语一样，福提岛的独创水景、经典户型以及新市镇的完满“妆容”，将引发人们对“纯品TOWNHOUSE”的最后狂热。
而以“福提岛”为代表的TOWNHOUSE所拉开的这场华丽的谢幕仪式，也将为市场留下一个美丽定格，并为TOWNHOUSE赢得2005年最后的掌声。
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