为加快中央企业布局调整、推进中央企业股份制改革，国资委曾在去年6月发布《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》，决定整合中央企业的房地产资源。该文件提出，准备将房地产业作为非主业剥离的中央企业，“根据本企业发展战略，可与中国建筑工程总公司、招商局集团有限公司、中国房地产开发集团公司、中国保利（集团）公司、华侨城集团公司等5家企业联系，在自愿协商的基础上，研究有关重组问题。”
但直到目前为止，央属房企重组仍然进展缓慢。很明显，这个重组计划承担了太多的行政任务，并没有结合市场发展的要求进行。在这样的指导方针下，重组起来的企业将拥有双重性质：一是要谋求自身在市场中的发展；二是承担起中央政府对行业进行掌控的职责。这两种性质对于处身市场化进程加快环境中的企业来说，其定位无疑是尴尬的，也难以实现快速发展。
“现在很多国企并不愿意被并购，实际上是利益驱使的问题。”中国经济体制改革研究会公共政策研究所副所长夏业良说。有些国企在市场中打拼多年，已经形成了一定的规模和实力。因而政府主导的企业兼并有可能产生与企业意愿相违背的结果。政府应该靠既定的指导性法规来约束、规范市场，依托市场竞争产生一些大的企业。
面对重组通润公司独树一帜打造精品提为首要议程
沿市场之路还是循行政之途，似乎成为央属房企必须面对的选择题。在此，开发商———通润房地产公司看到了解决问题的实质。它提出了产品至上的理念，为混沌中的央属房企树立了一面崭新的旗帜。
“在国资委强制重组措施到来之前，抓住机会增加项目开发存量成为重要的生存法则，优质的产品将成为通润生存和发展的基础。”公司副总裁王和平如是说。
旗帜不倒通润公司独具慧眼公寓热销成功打响第一炮
通润地产进入北京市场时，因其国有独资企业的特殊身份，曾遭到非议。而公司运作的第一个项目———通用时代国际公寓便以“北京CBD·水岸豪宅”一举成为北京CBD的豪宅新标杆，且圆满完成了100％的成功销售。通用时代国际公寓的成功让人眼前一亮，也使通润地产在逆境中成长为一个真正的操盘手。而这一切与通润房产人高瞻远瞩的战略理念是密不可分的。他们看到了央属房企要成为“快艇”在资金筹措及树立良好商誉等方面所拥有的独特优势，并将其发挥得当。
在国企整合这一新的起点上，开发商———通润房地产公司探索出了一条独特的路线，依托通用技术集团的强大实力，以专业、严谨、进取的团队力量，
用智慧创造了辉煌的业绩。
传承精品理念发挥最优性价比通用国际全钢写字楼崛起
2005年是CBD西南板块写字楼集中放量的时期，尽管这一地段集中了中环世贸中心、银泰中心、LG大厦、新华保险大厦、国际财源中心等高档写字楼项目，通润地产却“偏向虎山行”，将压力化解为动力，优势得到最大发挥，宣言“有十足信心做好自己的项目”。
于是全钢写字楼———通用国际中心在此得天独厚的条件下应运而生。它矗立在毗邻长安街、对望国贸，交通路网四通八达的黄金地段，成为CBD西南旺角又一光芒四射的亮点。
它所承诺的“最优性价比”，在它的全钢结构上得到了完美体现。
专家称，这种全钢结构在发达国家的高档写字楼项目中已广为流行，尤其是多应用于超高层建筑。但在北京CBD，由于成本的影响，只有国贸和京广中心采用了全钢结构。目前CBD在售项目中，仅此一家。这座占地111837．4平方米的国际级5A标准智能写字楼，不仅保持了全钢结构抗震能力强、空间跨度大、空间使用率高、建筑外观宏伟的特点，还在中国首次采用了国际领先的“防屈曲耗能”斜支撑技术。
此外，通用国际中心在楼顶设计了千平方米的空中花园，楼内8层还预设了一个挑高近8米的共享多功能大厅；
幕墙上大比例可开启窗，可以随时引入自然风。更值得一提的是京城首家采用全阳光步梯设计，可以最大限度地将风景和阳光引入楼内。
写字楼内部千平方米无柱，充分拓展了办公空间。而公共部分是精装，套内粗装，给了客户更大的分割余地和使用自由，使其拥有更多物超所值的空间。“性价比”最优得到了充分体现。
即将开盘的通用国际中心独拥品质、价格及区位各方面的优势，无疑是北京CBD2005年最具投资潜力的甲级写字楼。
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