商 品 房 购 房 计 算 器

 一、请正确输入以下基本资料：

建筑面积：

 平方米

销售单价：

 元/平方米

优惠率：

 %

天然气集资费：

 元/户

房屋结构：

　

 　

地下室面积：

 平方米

地下室单价：

 元/平方米
如购房选择银行按揭，请选择： 贷款总额： （元） 贷款年数：  

 

请 查 看 以 下 计 算 结 果！

 二、计算结果：
实际单价： 元/平方米 优惠后房子总价： (元) 优惠金额： (元)
贷款总额： (元) 首付房款： (元) 贷款月数： (月)
贷款利率： (%) 月还金额: (元) 支付息款： (元）

贷款利率：（以下利率为2004年10月1日执行的,如有变更， 请以银行提供的数字为准！）
1-5年利率：  5年以上利率：  利  率:  期  数:(月)
 三、代收费用：(签定购房合同时交纳)
1、天然气集资费：元/户
2、地下室总款：元
2、房屋印花税：（房子总价）× 0.3 ‰ = 元
3、房屋契税：（房子总价）× 2 % = 元
4、地下室契税：（ 地下室总价）× 4 % = 元
    以上房款随首笔房款一次付清，小计元；则首付款合计为：元
 四、办理房屋产权证时，需交纳以下费用（在房屋交付时交纳）

 1、房屋维修基金：元 （提示：多层住宅35元/平方米，小高层或高层65元/平方米）
 2、交易服务费：（建筑面积）× 3 元/平方米 = 元（由开发商交纳）
 3、测绘费：（建筑面积） × 0.75 元/平方米 ＝ 元
 4、登记费 ＋工本费 ＝ 元
    以上费用小计：元;其中房地产开发商交纳元！
 五、如果办理银行按揭贷款，需交纳以下手续费：

保险费系数：1-5年、5-10年、10-20年、20年以上

1、保险费：（房子总价）× ‰ × [贷款年限 ＋ 1] = 元
2、公证费：（贷款额）× 1 ‰ = 元
3、抵押登记费：[(建筑面积)－50 ]×0.4+30+ (贷款额）×1 ‰ = 元
4、工本费：元
5、存折费：元 

 以上费用小计：元

则房价总额元，贷款总额元，首付房款元,其他费用总计元。